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第27章 号区的棚改（第1页）

市政府会议通过不久。郭涛的公司就和市政府签署了棚改协议。郭涛计划对苏州市的老棚户区3号区进行改造。

3号区原来都是苏州市冶建公司的老职工居住区，在华夏国历史上，这里由于属于最早盖的房子，都是简易的砖瓦房，有一些甚至是土坯房。由于历史的原因，这个区域部分地方至今还没有通下水，居民在街道边挖了一条明沟，所有的生活污水全部倾倒进明沟里面，所以导致这里一到夏天，苍蝇蚊子特别多，远远就有一股恶臭味道，是远近闻名的垃圾沟。

也因为这个原因，3号区目前居住的基本上都是老年人。年轻人都去别的区域买房居住了。

郭涛以前去过一次3号区，所以比较了解，所以这次出手，也是瞄准了3号区。

按照和市政府签署的协议，郭涛多三号区的改造计划如下：

第一步、先行在市区东侧拿地1000亩，建设新的3号区，按照郭涛的规划，将建设一个现代化的住宅街区。里面包含住宅，学校，商业街道等等。

第二步，将3号区的住户全部安置进去。所有的房子采取1：1置换，也就是你在3号区有多大的房子，在新的小区给你置换多大的房子。超过部分，按照市场价格的60%付款购买。

第三步，将原来的3号区整体改造，建设成为一个新的商业街区。区域内能保留的历史建筑将予以保留，对居民区拆除重建。

郭涛测算过，按照这个计划，他大概需要3年时间，将原来的3号区建设成为新的商业街区。同时，一定会成为苏州市未来的旅游街区。

建设很快就开始了。

按照计划，新的1000亩地的建设任务给了苏州冶建，苏州冶建非常给力，设置了专门的管理项目部，选择了一批施工能力强的劳务公司。不到6个月，新的住宅小区和商业街区已经初具规模，虽然各项配套还没有完善，但楼房和街道已经有了大样子。

到年底的时候，已经全部完工，一座现代化的住宅小区出现在苏州市。